Matéria traduzida e adaptada do inglês, publicada pela matriz americana do Epoch Times.
Dados oficiais da China divulgados em 16 de junho mostraram que os preços das casas novas caíram nas principais cidades chinesas em maio, continuando uma tendência de estagnação de dois anos no setor imobiliário.
A desaceleração contínua do mercado imobiliário ocorre em um momento em que a guerra comercial com os Estados Unidos está afetando a produção industrial da China.
Os preços dos imóveis residenciais novos nas quatro principais cidades da China caíram 0,2% em maio em comparação com o mês anterior, enquanto as cidades de segundo e terceiro níveis registraram quedas de 0,2% e 0,3%, respectivamente, de acordo com uma análise dos dados oficiais feita por Wang Zhonghua, estatístico-chefe da divisão urbana do Departamento Nacional de Estatísticas da China (NBS, na sigla em inglês).
No geral, os preços das novas casas em 70 cidades caíram 0,2% em relação ao mês anterior em maio, de acordo com cálculos da Reuters com base em dados oficiais.
Desde maio de 2023, os preços das novas casas continuam a cair, apesar dos esforços das autoridades para apoiar o setor imobiliário, que já foi um dos principais motores da segunda maior economia do mundo.
Entre as principais cidades monitoradas, 53 registraram quedas nos preços das casas novas, ante 45 no mês anterior, segundo dados oficiais.
Em maio, a China introduziu uma série de medidas para reanimar a economia, incluindo a redução da taxa de juros das hipotecas para alguns compradores, a fim de reverter uma crise imobiliária que começou em 2021. Desde então, incorporadoras endividadas têm enfrentado dificuldades para pagar dívidas e entregar casas pré-vendidas, corroendo ainda mais a confiança no setor.
“Estabilizar os preços das moradias continua sendo uma meta muito importante. Os imóveis representam 60-70% do balanço patrimonial das famílias chinesas”, afirmou Lynn Song, da ING Economics, em uma nota de 16 de junho. “Enquanto isso não mudar, é difícil esperar uma recuperação substancial e sustentável do sentimento.”
De acordo com a análise do ING, os preços das casas no mercado primário da China caíram 10,2% desde meados de 2021, enquanto o mercado secundário registrou uma queda ainda mais acentuada, de 17,8%.
Produção industrial desacelera em meio a tarifas dos EUA
Um conjunto independente de dados divulgado em 16 de junho pelo NBS mostrou que a produção industrial cresceu 5,8% em maio em relação ao ano anterior, ficando abaixo das expectativas dos analistas de um crescimento de 5,9% e marcando o crescimento mais lento desde novembro de 2024.
As vendas no varejo ganharam força, aumentando 6,4% em maio, segundo dados oficiais, superando o crescimento projetado de 5% em uma pesquisa da Reuters.
Fu Linghui, porta-voz do departamento de estatísticas, atribuiu o aumento nas vendas aos gastos durante o feriado do Dia do Trabalho e a um importante evento anual de compras online, conhecido como festival 618, que contou com descontos oferecidos pelas principais plataformas de compras online chinesas desde o mês passado.
Um programa de troca de bens de consumo que foi fortemente subsidiado pelo regime chinês também ajudou a impulsionar o consumo, de acordo com Fu.
Fu disse que a economia da China “manteve um ritmo constante sob pressão” em maio, mas reconheceu os desafios para atingir a meta de crescimento econômico para o segundo trimestre.
“Também devemos reconhecer que o ambiente externo continua complicado e severo, e que há muitos fatores instáveis e incertos”, disse Fu aos repórteres em uma coletiva de imprensa para divulgar os dados mensais em 16 de junho.
Huang Zichun, economista da Capital Economics, prevê que o crescimento econômico da China desacelerará este ano devido às altas tarifas dos EUA, ao enfraquecimento do apoio fiscal e aos persistentes ventos contrários estruturais.
“A trégua comercial entre os EUA e a China não foi suficiente para evitar uma perda mais ampla do impulso econômico no mês passado”, disse Huang em uma nota em 16 de junho.
Sob uma trégua comercial de 90 dias alcançada em Genebra em maio, os Estados Unidos e a China reduziram a maioria das tarifas de três dígitos que haviam imposto um ao outro no início deste ano.
Dados divulgados pela agência alfandegária chinesa no início deste mês mostraram que as exportações da China cresceram menos do que o esperado em maio. As remessas para os Estados Unidos caíram 34,5% em dólares em relação ao ano anterior, a maior queda em mais de cinco anos, de acordo com cálculos do Epoch Times com base em dados oficiais.
Os negociadores comerciais da China e dos Estados Unidos chegaram a um acordo sobre uma estrutura que abrange as tarifas após dois dias de conversas em Londres na semana passada. Em uma postagem no Truth Social em 11 de junho, o presidente dos EUA, Donald Trump, disse que o acordo comercial com a China está “fechado”.
De acordo com Trump, a China enfrenta tarifas de 55% dos EUA, enquanto suas tarifas sobre produtos americanos são fixadas em 10%.
Em meio às tensões comerciais com os Estados Unidos, analistas sinalizaram desafios para a China atingir sua meta de crescimento de aproximadamente 5% este ano e alertaram que um estímulo iminente é improvável.
Ainda assim, permanece o ceticismo sobre a confiabilidade dos dados econômicos da China. Gao Shanwen, economista-chefe da SDIC Securities, empresa estatal chinesa, estimou no ano passado que o crescimento do produto interno bruto (PIB) da China pode ter sido superestimado em até 10 pontos percentuais entre 2021 e 2023.
A Reuters contribuiu para esta reportagem.
